الحكومة الألمانية تطلق برنامجاً لتحويل المكاتب الفارغة إلى وحدات سكنية لتوفير المزيد من المنازل بأسعار معقولة.

أعلنت الحكومة الألمانية عن بدء برنامج جديد يهدف إلى تحويل المكاتب الفارغة والمساحات التجارية غير المستخدمة إلى وحدات سكنية، في خطوة تهدف إلى معالجة أزمة الإسكان وتوفير المزيد من المنازل بأسعار معقولة. البرنامج، الذي يحمل اسم “من التجارة إلى السكن”، يوفر دعماً مالياً يصل إلى 300 مليون يورو، ويمكن للمستثمرين تقديم طلبات للحصول على هذه المساعدات اعتباراً من يوم غد.

وزيرة البناء الألمانية، فيرينا هوبرتز، أكدت أن البرنامج يتيح فرصة ثانية للمباني التجارية غير المستخدمة، مشيرة إلى أن الدعم المالي يشمل ما يصل إلى 30,000 يورو لكل وحدة سكنية جديدة، أو حتى 300,000 يورو لكل مستثمر. ومع ذلك، يتطلب البرنامج الالتزام بمعايير صارمة للتجديد الطاقي أثناء عملية التحويل.

وفقاً للإحصائيات، هناك أكثر من 12 مليون متر مربع من المساحات المكتبية الفارغة في جميع أنحاء ألمانيا. إذا تم استغلال هذه المساحات، يمكن أن تسهم في توفير موارد جديدة وإعادة الحياة إلى مراكز المدن. كما أشار خبراء إلى إمكانية إنشاء آلاف الوحدات السكنية من خلال هذا البرنامج، حيث توقع معهد إيفو أن يتم تحويل ما يصل إلى 60,000 وحدة سكنية في أكبر سبع مدن ألمانية بحلول عام 2024.

ومع ذلك، حذر الخبراء من التحديات التي قد تواجه هذا التحول، حيث أن عملية تحويل المباني التجارية إلى وحدات سكنية قد تكون مكلفة ومعقدة. تتطلب هذه المباني تعديلات كبيرة لتلبية متطلبات السكن، مثل تحسين معايير الحماية من الحرائق وتعديل الهياكل الأساسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع تكاليف البناء في السنوات الأخيرة يزيد من صعوبة تحقيق الجدوى الاقتصادية لهذه المشاريع.

كما أن بعض المواقع قد لا تكون مناسبة للسكن بسبب نقص الخدمات الأساسية مثل المدارس ووسائل النقل العام والمتاجر والحدائق. ومع ذلك، يبقى البرنامج خطوة واعدة نحو تحقيق توازن أفضل بين العرض والطلب في سوق الإسكان الألماني، مع التركيز على الاستدامة وإعادة استخدام الموارد.